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标题: 面对这样的骨灰房，业主怎么办？ [打印本页]

作者: 大同法制网 时间: 前天 14:44
标题: 面对这样的骨灰房，业主怎么办？

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“骨灰房”指专门用来放置骨灰盒的房子。这类商品房被用于存放逝者的骨灰盒。据查，“骨灰房”现象在一些房价较低、离大城市较近的地区尤为突出，不少外来购房者将其作为骨灰盒存放之所，使得这些小区成为“骨灰房”聚集地。

专家指出，在传统文化中，人们往往希望亲人的骨灰能够靠近自己居住的地方，以便于祭拜和纪念。当墓地无法满足这一需求时，有的人便会选择将骨灰盒安放在自己的住宅或附近的商品房内，以便随时缅怀。

　　对于“骨灰房”是否侵犯了其他邻居的合法权益?法律专家指出，虽然业主对其住宅专有部分享有所有权，住宅使用由业主自主决定，但如果业主购房是出于安置亲属骨灰等用途，并非用于通常理解的居住，这实则改变了土地和房屋用途，同样涉嫌违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。另外，业主行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，业主在居住用房放骨灰等行为涉嫌违反《中华人民共和国民法典》中的公序良俗原则。

　　对于物业公司的权利义务来源于物业服务合同约定，如果“骨灰房”业主的行为违反了相关规定，危及物业服务区域内的业主共有部分，那么物业有义务及时采取合理措施制止，同时向有关行政主管部门报告并协助处理，保护广大业主的人身和财产安全。

　　如果发现有人将商品房作为“骨灰房”，小区的其他业主该如何做?是否有权要求恢复原样?

　　比如，可以向物业管理部门或相关机构投诉，也可以以违反公序良俗原则为由向人民法院提起诉讼。另外，邻居享有知情权，根据住房合同中的诚实信用原则，如果遇到“骨灰房”，可以与房屋出卖方或者出租方协商解决，比如要求解除合同，终止履行、恢复原状或赔偿损失，协商不成时，可诉至法院。

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