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标题: 某人收了房款，又转买第三人构成什么罪？ [打印本页]

作者: 大同法制网 时间: 2020-5-3 17:11
标题: 某人收了房款，又转买第三人构成什么罪？
某人将自己的房屋出售给赵某，虽收取房款却未进行所有权转移登记，后又将房屋出售给李某，这样的行为构成侵占罪吗？

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某人将自己的房屋出售给赵某，在已经收取房款后又将该房屋再次出售给李某，其行为不构成侵占罪。因为该房屋的所有权尚未转移，乙不可能侵占自己的房屋。如果乙不打算将房屋过户给李某，那么乙在明知自己的房子已经出售给赵某的情况下，以非法占有李某的售房款为目的，又将自己的房屋出售给李某，其行为对李某构成合同诈骗罪。如果乙打算为李某办理房屋的所有权转移登记，非法侵占赵某的购房款，则其对李某不构成合同诈骗罪，但其对赵某构成合同诈骗罪。其行为属于在合同的履行过程中产生非法占有的目的（房屋买卖合同应当以办完所有权转移手续为合同履行完毕）。如果乙的本意只是想将房屋卖高价，其将房屋卖给李某后，打算退还赵某的购房款，则乙对赵某只承担民事上的违约责任。

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