楼上装修楼下屋顶出现裂纹这事咋办？ - 大同法制网

　　李某和王某均是某小区业主，双方是楼上楼下邻居。2021年初小区交房，李某全权委托装修公司对自家毛坯房进行装修。可新房刚装修没几天，楼下邻居王某就发现自己房子屋顶出现裂缝，遂找到李某协商解决办法。双方就王某房屋受损问题进行了多次协商，但均未果。

　　王某将开发商某建筑公司和李某起诉至法院，请求判令二被告共同赔偿其房屋修复方案设计、加固等费用。

　　诉讼过程中，根据王某申请，法院依法委托鉴定公司对房屋的损坏情况和安全程度进行鉴定。依据鉴定报告显示，王某房屋房顶天花板有开裂现象，部分墙体有开裂现象。鉴定结论为王某房屋顶板混凝土抗压强度不满足设计要求。楼上装修对其顶板裂缝的产生及发展有影响。王某为此支付了2万元的鉴定费用。鉴定报告出具后，王某又委托维修公司出具《房屋维修方案及预算》，对损坏部位进行了维修。

　　法院经审理后认为，王某的房屋屋顶出现裂缝是由于某建筑集团交付的房屋混凝土抗压强度不满足设计要求及被告李某对房屋不当装修所共同造成，事实清楚，证据充分。二被告均存在过错，对原告因此所造成的损失各负有50%赔偿责任。

　　对原告王某主张的维修加固费用4.5万元，虽其提供了加固合同、收据等证据，但根据房屋裂缝实际情况，王某主张的费用明显过高，酌定该项损失为3万元。

　　关于王某主张的不能及时入住产生的5个月租房费用1.2万元，虽房屋产生裂缝是二被告过错造成，但王某应采取适当措施防止损失的扩大，酌定王某因房屋裂缝产生租房费用4800元。

　　王某为此纠纷产生合理损失共5.48万元，法院依照法律规定作出判决，被告李某、某建筑公司分别负担2.74万元赔偿责任。