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婚前买房,婚后办证有什么影响?

来源: 大同法制网 2023-4-9 12:50:56 显示全部楼层 |阅读模式
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婚前自己买的期房,网签、按揭、公积金都是自己的,现在要领证了,房子也通知收房,开发商通知已婚的都得要夫妻双方本人到场带身份证 户口本 结婚证,这个对我的产权占有比例会有影响么?

【法律回复】

目前不影响。将房子登记在你的名下,并事先约定好房屋权属。也可以不事先约定房屋归属。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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