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业主未接受物业服务可拒交物业费吗？

来源: 大同法制 2021-11-30 19:43:12 显示全部楼层 |阅读模式

求助：
我们小区物业服务比较差，可以说基本上没有提供物业服务，我们以此不交物业费，物业就以断电方式逼我们交费，请问这样合法吗？

大同法制网律师团：
你们双方形成物业服务合同关系，未能按约交纳相应的物业管理费，已构成违约；物业公司并非供电部门，其催要物业管理费应通过诉讼等合法途径，而无权对业主进行停电。民法典第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”