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业主擅自把房子租给培训班，如何维权？

来源: 大同法制 2022-1-28 19:53:09 显示全部楼层 |阅读模式

求助：
单元楼里有业主擅自出租房子给培训班，我们该怎么维护自己的权益？”

大同法制网律师团：
对于不符合条件，或无证经营的培训班，可以向物业公司投诉，并向有关部门举报。
《民法典》第二百七十九条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。因此，无论是业主还是房屋的实际使用人，都不能随意改变房屋的使用性质。如果业主要改变住宅房屋居住性质，比如开办培训班等，需要经过与之有利害关系的业主同意，并取得相关的执照。
单元楼业主擅自开办培训班，可能对部分业主的正常生活造成影响。对此，可以向物业公司投诉，要求他们制止这种行为。如果单元楼没有物业管理公司，也可向当地居委会反映。另外，此类以营利为目的的培训班，应当进行注册，办理相关执照。如属于无证经营的，可向教育、市场监管等部门进行投诉。