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面对这样的骨灰房,业主怎么办?

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“骨灰房”指专门用来放置骨灰盒的房子。这类商品房被用于存放逝者的骨灰盒。据查,“骨灰房”现象在一些房价较低、离大城市较近的地区尤为突出,不少外来购房者将其作为骨灰盒存放之所,使得这些小区成为“骨灰房”聚集地。

       专家指出,在传统文化中,人们往往希望亲人的骨灰能够靠近自己居住的地方,以便于祭拜和纪念。当墓地无法满足这一需求时,有的人便会选择将骨灰盒安放在自己的住宅或附近的商品房内,以便随时缅怀。

  对于“骨灰房”是否侵犯了其他邻居的合法权益?法律专家指出,虽然业主对其住宅专有部分享有所有权,住宅使用由业主自主决定,但如果业主购房是出于安置亲属骨灰等用途,并非用于通常理解的居住,这实则改变了土地和房屋用途,同样涉嫌违反《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。另外,业主行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,业主在居住用房放骨灰等行为涉嫌违反《中华人民共和国民法典》中的公序良俗原则。

  对于物业公司的权利义务来源于物业服务合同约定,如果“骨灰房”业主的行为违反了相关规定,危及物业服务区域内的业主共有部分,那么物业有义务及时采取合理措施制止,同时向有关行政主管部门报告并协助处理,保护广大业主的人身和财产安全。

  如果发现有人将商品房作为“骨灰房”,小区的其他业主该如何做?是否有权要求恢复原样?

  比如,可以向物业管理部门或相关机构投诉,也可以以违反公序良俗原则为由向人民法院提起诉讼。另外,邻居享有知情权,根据住房合同中的诚实信用原则,如果遇到“骨灰房”,可以与房屋出卖方或者出租方协商解决,比如要求解除合同,终止履行、恢复原状或赔偿损失,协商不成时,可诉至法院。

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