自盖房如何办理房产证？

大同法制 · 2020-12-12 19:36:20

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   在农村，自己盖的房子也可以办理房产证的，在申请的时候必须要满足是本村的居民，并且只有一处住宅。需要提供的资料，有本人的户口本，身份证还有建房申请，但是相应的办理程序还是比较复杂的。

自盖房如何办理房产证
   同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
   (一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
   (二)提供资料：
   1、本人户口本，身份证
   2、建房申请
   (三)办理程序：
   1、建房户向村委会提出建房申请
   2、村委会审核同意，签字盖章
   3、向乡乡建办提出申请
   4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
   5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
   6、经乡建办签字同意
   7、乡主管领导签字盖章，核实同意
   8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
   9、建房户领取产权证。
   作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
   (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
   (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
   (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
   (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。