不定期租赁合同可以随时解除吗？要赔违约金吗？

大同法制 · 2020-12-16 19:34:45

如果要租赁的话，大家要了解一下租房的相关细节，为了保证双方的权益，很多朋友们都会签订租赁合同。那么不定期租赁合同可以随时解除吗？不定期租赁合同解除要赔违约金吗？

不定期租赁合同可以随时解除吗?

　　我国《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

不定期租赁合同解除要赔违约金吗?

　　应该不用，大家提前10-30天确认，主要还是看合同约定解除条件。

不定期租赁合同的法律规定是怎样的?

　　所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;不定期合同的产生有三种情形：
　　1、当事人在合同中未约定明确期限;
　　2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;
　　3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　这种区分的意义在于，在不定期租赁中，除非双方当事人另有约定，双方均可随时解除合同。
　　《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
　　第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。