保障性住房包括哪些？保障性住房能住多久？

大同法制 · 2020-12-21 18:59:49

保障性住房的出现是国家为了保障一些低收入人群的生活居住条件，那么保障性住房包括哪些？保障性住房能住多久？

保障性住房包括哪些?

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

保障性住房能住多久?

　　1、所谓的保障性住房是指我们国家的政府为了帮助中低下收入的家庭解决住房困难的问题而提供的限定标准、限定价格或者是租金的住房。一般情况下，保障性住房的土地都是属于划拨性质的，所以没有使用年限，但是，保障性住房的的房屋的使用权最多只有七十年。
　　2、保障性住房分为很多种，具体包括：经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房等。保障性住房都是有别于完全由市场形成价格的商品房的。
　　3、申请人想要申请保障性住房的话，那么就要符合申请条件，主要包括：申请人在本地没有住房或者是住房面积应该低于规定标准;申请人收入应该低于规定标准;申请人是外来务工人员的，应该在当地地稳定就业达到规定期限。具体的申请条件一般都是由当地的市、县人民政府根据自己地区实际制定并且会向社会进行公布。
　　4、保障性住房可以住多久?保障性住房可以住多久其实并没有明确的答案，因为土地性质不同、房屋类型不同、申请人情况不同的话，那么申请人的居住时间也是会有所不同的。
　　5、一般来说保障性住房的的租赁期限不可以超过五年。假如申请人的租赁期限到期且需要续租的话，那么申请人应该在租赁期限到期满三个月之前就向当地的市、县住房保障部门提出续租申请。
　　6、经过相关部门的审核，申请人符合续租条件的话，那么就会准予续租。假如申请人没有根据规定提出续租申请的话，那么在租赁期限到期的时候就应该搬离租赁住房。
　　7、假如申请人连续租赁保障性住房满5年，并且符合保障性住房配售条件的话，那么就可以申请购买自己租赁的保障性住房。假如发现申请人隐瞒、虚报或者是伪造住房、收入和财产状况等信息骗取保障性住房的，那么相关部门就会责令其退回保障性住房。
　　8、已经租赁、购买保障性住房的，应该根据市场价格来补缴租赁、购买期间的房屋租金。假如有违反规定的，那么申请人在五年内都不可以再次申请保障性住房。假如申请人构成违反治安管理行为的，那么公安机关就会依法给予治安管理处罚。假如是构成犯罪的，那么就会依法追究其刑事责任。

保障性住房的申请条件有哪些?

　　住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:
　　(一) 家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
　　(二) 家庭人均年收入或者单身居民年收入在受审理之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
　　(三) 家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
　　(四) 家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
　　(五) 家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
　　(六)市政府规定的其他条件。
　　【法律依据】
　　《社会保障法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。