二手房能用公积金贷款吗？条件有哪些？

大同法制 · 2020-9-26 19:49:28

二手房能用公积金贷款吗?

　　买二手房是可以进行公积金贷款的。具体的公积金贷款流程如下：

　　1、申请人需要携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、经济收入证明、职称证明、公积金对账单等，填写申请表，提交管理中心审批，进行初审。

　　2、初审通过后进行复审，审批通过后，申请人到公积基金管理中心签定担保合同，交纳担保费。

　　3、房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

　　4、借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

　　5、住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

二手房公积金贷款的条件有哪些?

　　1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月，且之前并未使用过公积金贷款;

　　2、申请方必须确保有稳定的工作和收入，并且信用记录良好，可以按时足额的偿还公积金贷款;

　　3、可以提供二手房购房合同，且可以提供不低于30%的首付款;

　　4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。

二手房公积金贷款的年限是多久?

　　二手房公积金贷款年限和二手房的房龄有关。低于5年(含)房龄的二手房公积金贷款最长年限不超过30年，6至19年房龄的二手房公积金贷款最长贷款年限不超过35年与房龄之差，也就是说若是二手房房龄为10年，那么公积金贷款年限最长不得超过35—10=25年;房龄超过20年(含)的二手房公积金贷款年限最长不得超过15年。