婚后买房怎么才能单独所有？属于共同财产吗？

婚后买房怎么才能单独所有？

　　1、婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力;
　　《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
　　第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
　　2、如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。

婚后买房属于共同财产吗?

　　需要区分不同的情况：在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付，登记在双方名下共同共有，婚后共同还贷的，房子属于夫妻双方共有，根据贡献、过错等确定房屋分割比例，得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房，登记在个人名下的，属于个人单独所有，无需支付折价补偿款;婚前全款出资，登记在双方名下共同共有的，有可能会被认定为对另一方的赠与。如果结婚后，夫妻间变更登记过房屋所有权人，需要再看登记原因，具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质，如没有房本，法院可能不会处理房子的所有权问题，只会处理其居住使用权。

婚后买房写一个人名算共同财产吗?

　　结婚对于每个人来说是都是人生的大事，找一个合适的人过一辈子是很重要的。很多夫妻结婚前或者结婚后都会买新的房子过二人世界。这也是造成近年来房价上涨的一个原因，那么婚后买房写一个人的名字算共同财产吗?
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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