房屋中介违规怎么办？房屋中介的法律责任是怎样的？

大同法制 · 2020-12-11 18:33:48

在现实生活中，我们不论是买二手房还是租房，都可以通过一些正规的找中介平台寻找房源，但是我们在寻找中介的时候，也是要注意中介的资质，那么房屋中介违规怎么办？房屋中介的法律责任是怎样的？

房屋中介违规怎么办?

　　遇到房产中介违法违规行为的，受害人可以向工商行政管理局投诉。
　　根据《房地产经纪管理法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
　　(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
　　(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
　　(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
　　(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
　　(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
　　(六)改变房屋内部结构分割出租;
　　(七)侵占、挪用房地产交易资金;
　　(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
　　(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
　　(十)法律、法规禁止的其他行为。

房屋中介的法律责任是怎样的?

　　(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失。中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失。如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
　　法律依据：
　　《消费者权益保护法》第四十九条：因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。