房产证抵押给私人有效吗？还不上会怎样？

大同法制 · 2021-1-28 19:27:13

人总有缺钱的时候，当身上没有任何贵重的东西时，有人就想着把房产证拿去做抵押借点钱来用。那么，房产证抵押给私人有效吗？房产证抵押给私人还不上会怎样？

房产证抵押给私人有效吗?

　　房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人;第二，如果该房屋被多次抵押的，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权，这有利于维护抵押权人的利益。而房屋抵押需要有房屋抵押合同，还必须办理房屋的抵押登记。房屋抵押登记生效之后，抵押人对抵押房屋的处分权受到了限制。在房屋抵押中，抵押人没有办理房屋抵押登记的，抵押不发生物权效力，不能对抗第三人，抵押只在抵押人和抵押权人之间产生债权效力，这并不利于保护债权人的利益。

房产证抵押在私人手里有用吗?

　　如果单纯的抵押是不起任何作用的。只要挂失的话私人手中的房产证就没有用处。

房产证抵押给私人，还不上会怎样?

　　债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。