买卖房屋未办过户能中止合同吗？

来源: 大同法制 2021-7-27 23:36:03 显示全部楼层 |阅读模式

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买卖房屋未办过户能中止合同吗？

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买卖房屋未办理过户登记的，如果买方有经营情况恶化、丧失商业信誉等情形，无法支付购房款的，卖方可以中止合同履行。

《中华人民共和国民法典》

第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)经营状况严重恶化;

(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;

(三)丧失商业信誉;

(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。