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一方违约造成实际损失大于2倍定金咋办?

来源: 大同法制 2021-11-20 18:22:26 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大同法制 于 2021-11-20 19:06 编辑

360截图20211120182033318.jpg

求助:
我跟村民签了一份《定金合同》,合同约定:对方在2020年12月31日前将土地交付给我,我支付剩下的钱,现在已经超过合同约定的时间了,对方还不能交付土地的,现在我的实际损失已经高出双倍返还的定金,我该怎么办?

大同法制网律师团:
可以主张赔偿实际损失,定金与实际损失同时存在时,守约方可以选择利于自己的情形,但是当定金高于实际的损失赔偿金额,违约方不得要求调整金额。根据民法典规定,可适用定金罚则,给付定金的一方不履约的,则定金不予退还;收取定金的一方不履约的,则应当向给付方双倍返还定金。当事人在合同中既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款(二选一)。

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