小区物业有权停业主的水电吗？

大同法制 · 2020-12-7 19:58:13

   现实生活中很多人买了房屋一般都是有物业管理的，作为业主应该定期缴纳物业费，从而使小区的安全各方面可以得到一定的保障。但是很多时候出现物业纠纷，那么关于民法典小区物业是否有权停业主的水电呢?

一、民法典小区物业有权停业主的水电吗
   物业没有权利停业主的水电。
   《中华人民共和国民法典》
   第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、如何避免物业管理纠纷
   目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：
   ①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;
   ②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;
   ③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;
   ④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。