保障房的申请条件有哪些？是否可以买卖？

大同法制 · 2020-12-25 22:40:40

现在国家还是非常的关注居民的住房问题的，要解决家庭住房困难的问题，所以现在也有很多保障性住房政策在各个城市中开展起来，保障性住房政策具体有很多种，有公共房屋租赁，也有一些保障性的房屋出售那么保障房的申请条件有哪些？保障房是否可以买卖？

保障房的申请条件有哪些?

　　申请保障性房条件
　　住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：
　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;
　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;
　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;
　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;
　　(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;
　　(六)市政府规定的其他条件。

保障房是否可以买卖?

　　保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障房和经济适用房的区别是什么?

　　1、申请保障性商品房不受收入和资产限制;经济适用房受到收入与资产的限制。
　　2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房，转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房，上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
　　3、经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭，保障性商品房的申请对象是非低收入无住房家庭。
　　4、申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产，并应符合家庭收入和资产控制标准，经济适用住房和保障性商品房的价格组成不同，即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。