一房多卖构成合同诈骗吗？

大同法制 · 2020-12-26 20:33:36

   房屋购买算是一个大的消费了，我们经常会非常的慎重，但是，有时候因为疏忽大意或者其他问题，导致在售卖和购买的过程中出现问题，比如一房二卖，同一个房子卖给了2家，这个行为是不道义的，那是否构成合同诈骗呢？

一、一房多卖构成合同诈骗吗
   一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
   “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。
   因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。

二、合同诈骗怎么判
   《刑法》第224条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   同时《刑法》第231条还规定了，如果单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直法接责任人员，依照本节各该条的罪名进行处罚。