大同法制网综合：4月27日，李女士（化名）又一次和大同碧桂园方面进行交涉，从去年底收房到现在，她记不清已经几次维权了，但每一次她和别的业主一样都是满怀希望，到头来身心疲惫。大同碧桂园 “五星级”谎言成了大家的痛苦源头，小区外破相丛丛，曾经承诺的绿化景观全无，满眼里烂砖破墙，房内地上地下处处渗水，精装房的质量与宣传背道而驰。至今碧桂园所在公司仍在拖延，没有实质进展。 
大同碧桂园位于御东太和路与重熙街交汇处西北角，是碧桂园挺进山西、挺进晋北大同的首开之作，占地面积166亩，项目包括精装130-260㎡的洋房和260-760㎡的毛坯别墅。而“打造高品质智能社区生活”，“给业主一个五星级的家”，“学区房”等靓丽至极的宣传语术和精美沙盘吸引了许多消费者的眼球，人们对于这个全国知名房地产品牌期待有加，更对五星级和七重园林景观纷纷向往。 而业主收房之时，正是美梦破碎之时。2019年12月底，大同碧桂园通知业主收房，业主们到了售楼中心现场才明白，收房只能先交钱后看房，无奈之下，有些业主交纳了相关费用，步入小区大家发现，眼前的场景让他们始料未及，穿梭其间的水泥道路坑坑洼洼，景区花坛水泥开裂掉渣，铺设地砖破损严重，其中园林景观纯属虚构；步入业主房间，当时宣称“五星级”的收房标准踪迹全无，更让人气愤不已的是，防盗门成了普通的“安全门”，如同“纸做”一般，房间内地下防水工程形同虚设，地下管道不同程度的渗水，门套框架偷工减料，个别墙内电线接头竟然不贴绝缘胶布，直接埋进墙里。地砖、墙砖空鼓不平，墙皮脱落，铺设的木地板质量差的用手都可以掰碎，地下车库也存在漏水，如同水帘洞一般，装修用料之差、施工工艺之粗糙让人揪心。
 一场小雨就造成地库漫水
当百度输入关键词“碧桂园项目问题”时，相关链接竟然1500万条。排在前面曾被新华网曝光的碧桂园7个项目被叫停的信息，2019年4月，安徽省六安市住建局曾通报，由于业主多次投诉质量安全问题，责令“碧桂园·置地中央公园”项目全面停工整改，并暂停六安城区的7个碧桂园项目的预售许可、网签备案等业务。 而早在2017年，郑州碧桂园就出现严重问题，它是碧桂园入郑后的第一个项目。位于五环外的洞林湖风景区，其中一期规划约320亩，总建面32万平米，产品包含双拼、洋房和高层。据业主称，“当初碧桂园的广告满天飞，首先打得是洞林湖碧桂园的旗号、高层精装修房每平米1500元，七重绿化景观、给你一个五星级的家、市区班车开到小区门口，小区内人车分流，生活基础设施一步到位，建有室内游泳馆、室外游泳池，图书室，网球场等等。现如今什么都是空的……。”看着这样的品牌，业主们纷纷痛骂，郑州碧桂园买房前的承诺交房后现实之间的巨大落差。 大同碧桂园是进入晋北大同的首个项目，从宣传口号来看，与郑州有着许多相似之处，“五星级”是它们华丽的一成不变的宣传词，而交房后的乱象也是如出一辙，从2019年底的交房开始，业主们不满情绪就开始蔓延。现在进入碧桂园小区，楼宇间业主们在玻璃上贴满了“碧桂园坑害业主，要求退房”的红色条幅，五星级被人们戏称为“无星级”，品牌之家成了安置房之家。 
2020年初，疫情之际，人们响应国家政策，在家隔离。而在春暖花开之时，业主们再次步入大同碧桂园，到处是工人在修补上路面上的砖，无论屋内或是屋外环境，基本没有什么改观，而就在几百万元的别墅区，可以清楚地看到部分别墅外部出现下陷现象。而即使这样，面对此起彼伏的维权声浪，碧桂园只是选择了和解协商。 勤劳勇敢的大同业主如此善良，一次一次被开发商蒙骗，又一次一次被拖延。碧桂园的开发故事不断重演，并且屡试不爽。2017年，从碧桂园首次入驻大同后，所成立的山西绿康房地产开发有限公司先后启动大同碧桂园、广灵碧桂园，七里村项目，前不久又取得大同市文瀛东二路东侧云州街南一路南侧地块，碧桂园在大同的版图再次扩张。 从法律层面来讲，关于房地产项目的监管部门有上百个之多，从规划拿地到建成交房，其间每一个环节都有法律法规约束，都有部门审核监督，但是，面对房地产项目出现的问题却束手无措。 一边是业主维权浪声不断，一边是碧桂园拿地不断，冰火两重天之下，碧桂园的做法再次引人关注。依照国家房地产相关法律，涉及房地产收纠纷大都进入法律程序解决，或是退房或是赔偿，都会有明确的解决结果，这也是解决相对公平的模式 ，但这个过程少则一年，多则十年八年，时间成本限制的想象力。而碧桂园深深懂得其中道理，它们钻了法律的空子，业主们没有更多的精力和时间，在依法维权的路上坚持，而柔和式的和解正中下怀，只会让像碧桂园这样的“超级大赖”为所欲为，一边轻松梳理民事纠纷，一边还要攻城略地，这是对法律法规的轻视，对监管部门的无视，更是对消费者合法权益的无情践踏。 5月，已是百花溢香的季节，而对于大同碧桂园业主们来讲，维权之路有多长，谁都不清楚。（文/薛剑飞）
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