什么？宅基地使用权还会被收回？

大同法制 · 2021-4-22 18:37:26

农村住宅是农民生活的基本需求。但宅基地是在农村建房的必要前提，所以宅基地对农民来讲也是万分重要的。经批准的宅基地一般情况下不会有变动，但也有例外情况，宅基地使用权还有可能会被依法收回。那么什么情况下农民宅基地使用权会被收回呢？

根据我国《土地管理法》第六十六条的规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：

1.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。为了建设公共设施和公益事业，按照《村民委员会组织法》的规定，经村民会议讨论决定后，可以收回宅基地使用权。此种情况下的收回，应当给予原宅基地使用权人适当的补偿。

2.不按照批准的用途使用土地的。根据我国《土地管理法》的规定，改变土地用途要经原批准机关批准，任何人不得随意改变土地用途。所以如果村民擅自改变宅基地的用途，农村集体经济组织是可以依法收回宅基地使用权的。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。我国农村遵循的是“一户一宅”的原则，如果申请了宅基地，则旧的宅基地使用权应当被收回。

另外，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条的规定：“因空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。”