租户提前解约需付违约金吗？

求助：
我去年11月把房屋租给一个公司，合同约定租期2年，对方交了押金，合同约定如提前解约，押金不退。今年11月，该公司不再交租金，我跟他们联系才知道，房屋已经一个多月没人住，对方提出他们不再租房，要求退回押金。请问，对方是否应按照合同约定支付违约金？

大同法制网律师团白小锋律师：
根据民法典第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
由于你们已经在合同中约定了一方违约所应承担的责任，对方如果不能继续履行该租赁合同，那么就应当承担相应的违约责任。
如果经协商，对方依旧既不继续履行租赁合同，又不承担相应违约责任，你可向法院就对方违约一事提起诉讼。

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